Na temelju članka 31. stavka 5. Zakona o poljoprivrednom zemljištu ("Narodne novine", broj 20/2018, 115/2018 i 98/2019) i Odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Općine Fužine, KLASA:, 024-02/22-01/05 URBROJ: 2170-19-01-22-03 od 09.05.2022, Općinsko vijeće Općine Fužine  objavljuje

J A V N I       N A T J E Č A J

za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Općine Fužine

I.

Predmet javnog natječaja je zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Općine Fužine, na području katastarskih općina Fužine, Vrata i Lič, koje je Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske za Općinu Fužine predviđeno za zakup i/ili povrat i/ili ostale namjene.

Površine zemljišta koje su Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske za Općinu Fužine predviđene za povrat i ostale namjene daju se u zakup javnim natječajem na rok do pet (5) godina, s mogućnošću produljenja, odnosno do pravomoćnosti rješenja o povratu sukladno posebnom propisu ili do privođenja toga zemljišta namjeni utvrđenoj prostornim planom.

Površine zemljišta koje su Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske za Općinu Fužine predviđene za zakup, daju se u zakup na rok od dvadeset i pet (25) godina s mogućnošću produljenja za isto razdoblje.

Poljoprivredno zemljište koje je predmet ovog Natječaja s popisom katastarskih čestica/PTC s popisom čestica koje čine tu PTC, sa kulturama, površinama i početnim zakupninama nalaze se u Prilogu 1. ovog javnog natječaja.

Katastarske čestice koje su predviđene za povrat imovine oduzete za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine i ostale namjene, označene su u rubrici Napomena.

II.

Sudionici javnog natječaja za zakup mogu biti fizičke ili pravne osobe koje su do isteka roka za podnošenje ponuda podmirile sve obveze s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države, odnosno sve obveze s osnove naknade za gospodarsko korištenje voda i svih javnih davanja, te protiv kojih se ne vodi postupak zbog predaje u posjed poljoprivrednog zemljišta.

Sudionik javnog natječaja za zakup ne može biti fizička ili pravna osoba koja je poljoprivredno zemljište u vlasništvu države dodijeljeno u zakup dala u podzakup ili je njime na drugi način neovlašteno raspolagala.

Zajednička ponuda ponuditelja na natječaju za zakup smatra se nevažećom.

Ako ponuđena zakupnina na javnom natječaju za zakup od strane ponuditelja koji ispunjava natječajne uvjete prelazi dvostruki iznos početne zakupnine, takva ponuda se smatra nevažećom.

III.

(1) Pravo prvenstva na javnom natječaju za zakup sukladno članku 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (u daljnjem tekstu: Zakon) imaju fizičke i pravne osobe koje su sudjelovale u natječaju sljedećim redoslijedom:

a) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva ili vlasnik poljoprivrednog obrta ili pravna osoba u rangu mikro i malih poduzeća, kojima je poljoprivreda primarna djelatnost, koji je najmanje tri godine do objave javnog natječaja vlasnik ili posjednik stoke, bavi se stočarskom proizvodnjom, ima najmanje tri godine do objave javnog natječaja prebivalište ili sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području Općine Fužine, a ne ispunjava uvjet prosječnog odnosa broja grla stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 1,0 ha oranice ili livade po uvjetnom grlu, odnosno najmanje 2,0 ha pašnjaka po uvjetnom grlu, odnosno najmanje 3,3 ha krških pašnjaka po uvjetnom grlu, koji se računa za proizvodnu godinu koja prethodi objavi javnog natječaja.

Kada ponuditelj ostvaruje prednost po ovom kriteriju, a proizvodna cjelina za koju se natječe je veća od trenutačnih potreba prema izračunu broja uvjetnih grla po hektaru, ponuditelj se u gospodarskom programu mora obvezati na izjednačavanje potrebnog broja uvjetnih grla u roku od dvije godine od sklapanja ugovora o zakupu. Ponuditelj ne ostvaruje pravo prvenstva po ovom kriteriju za površine koje su za više od 10% veće od njegovih trenutačnih potreba.

Za ponuditelja koji je pravna osoba uzima se u obzir ukupan broj grla stoke i ukupna površina poljoprivrednog zemljišta kojom raspolaže ponuditelj i sve s njim povezane fizičke i pravne osobe.

b) dosadašnji posjednik kojem je poljoprivreda primarna djelatnost ako je u mirnom posjedu na temelju ugovora koji su istekli a sklopljeni su na temelju prije provedenog javnog natječaja, na temelju ugovora o prioritetnoj koncesiji i na temelju ugovora o privremenom korištenju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na temelju mirnog posjeda koji ne može biti kraći od pet godina, sukladno zakonu kojim se propisuje raspolaganje poljoprivrednim zemljištem, a koji je ispunio sve obveze iz ugovora koji je istekao ili dosadašnji posjednik koji je vlasnik višegodišnjeg nasada na zemljištu za koje se raspisuje javni natječaj i u mirnom je posjedu tog zemljišta najmanje pet godina do objave javnog natječaja.

c) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva ili vlasnik poljoprivrednog obrta koji u trenutku podnošenja ponude nije napunio 41 godinu, upisan je u Upisnik poljoprivrednika najmanje tri godine do objave javnog natječaja i koji ima prebivalište ili sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području Općine Fužine najmanje tri godine do objave javnog natječaja.

d) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji se bavi poljoprivrednom proizvodnjom kao primarnom djelatnošću upisan u Upisnik poljoprivrednika, ima sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području Općine Fužine najmanje tri godine do objave javnog natječaja.

e) fizičke ili pravne osobe koje imaju prebivalište ili sjedište ili proizvodni objekt u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području Općine Fužine najmanje tri godine do objave javnog natječaja.

f) zadruge i trgovačka društva registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i upisana u Upisnik poljoprivrednika najmanje tri godine do objave javnog natječaja.

g) fizičke i pravne osobe koje se bave poljoprivrednom proizvodnjom.

h) ostale fizičke i pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.

(2) Ako je više osoba iz stavka 1. ovoga članka u istom redoslijedu prava prvenstva za zakup, prednost se utvrđuje prema sljedećem redoslijedu:

a) imaju ekonomsku vrijednost poljoprivrednog gospodarstva između 8.000,00 do 100.000,00 eura.

b) pravna ili fizička osoba koja se bavi poljoprivrednom proizvodnjom sljedećim redoslijedom:

1. povrtlarstvom

2. voćarstvom (osim oraha)

3. vinogradarstvom

4. maslinarstvom

c) pravna ili fizička osoba koja se bavi sjemenskom proizvodnjom.

d) obrazovanje iz područja poljoprivrede, veterinarstva i prehrambene tehnologije, a najmanje SSS.

e) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata, ili je dijete smrtno stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja.

f) veći broj članova obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva.

g) dulje vrijeme upisan u Upisnik poljoprivrednika.

IV.

Fizička ili pravna osoba ima pravo prvenstva zakupa prema utvrđenom redoslijedu iz točke III. ovog natječaja uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete.

V.

Ponuda na javni natječaj obavezno treba sadržavati: ime/naziv adresu i OIB ponuditelja, katastarsku čestica za koju se dostavlja ponuda, ponuđenu cijenu za svaku katastarsku česticu za koju se dostavlja ponuda, gospodarski program za svaku katastarsku česticu za koju se dostavlja ponuda i popis dokumentacije dostavljen uz ponudu.

VI.

(1) Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju dužne su sukladno članku 5. Pravilnika o provođenju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta i zakup za ribnjake u vlasništvu Republike Hrvatske ("Narodne novine", broj 47/2019) uz ponudu za ispunjavanje uvjeta za ostvarivanje prava prvenstva priložiti dokumentaciju navedenu u tablici 1., a koja se nalazi u prilogu ovoga natječaja i čini njegov sastavni dio.

(2) Sudionici javnog natječaja dužni su za sudjelovanje na javnom natječaju priložiti i sljedeću dokumentaciju:

– potvrdu Općine Fužine o podmirenju svih obveza s osnove korištenja poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države,

–  potvrdu Porezne uprave o podmirenju svih obveza s osnove javnih davanja,

– izjavu da se protiv njih na području Republike Hrvatske ne vodi postupak zbog predaje u posjed poljoprivrednog zemljišta (Obrazac 1),

– izjavu da nemaju duga s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta na području Republike Hrvatske (Obrazac 1),

– izjava da se osobni podaci iz ponude na javnom natječaju za zakup koriste u daljnjem postupku sklapanja ugovora i vođenja registra evidencije ugovora i naplate po ugovoru (Obrazac 3),

– gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta, na propisanom obrascu koji je sastavni dio natječaja.

(3) Sudionici javnog natječaja za zakup koji su pravne osobe sukladno točki III. kriterij 1. a) dužni su za sudjelovanje na javnom natječaju uz ponudu, osim dokumentacije iz stavka 2. ove točke, priložiti i izjavu pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću u kojoj navode s njima sve povezane fizičke i pravne osobe (Obrazac 2).

(4) Sudionici javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta iz stavka 3. ove točke dužni su uz ponudu za ispunjavanje uvjeta za ostvarivanje prava prvenstva priložiti i za s njima povezane fizičke i pravne osobe i dokumentaciju navedenu pod brojem 6., 8. i 9. u tablici 1.

(5) Sudionici javnog natječaja za zakup sukladno točki III. kriterij 1. b) dužni za sudjelovanje na javnom natječaju uz ponudu, osim dokumentacije iz stavka 2. ove točke, priložiti i izjavu pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću u kojoj navode da su ispunjavali gospodarski program iz ugovora temeljem kojeg ostvaruju status dosadašnjeg posjednika za vrijeme trajanja ugovora i nakon isteka ugovora do trenutka raspisivanja natječaja ( Obrazac 4).

(6) Sudionici javnog natječaja za zakup sukladno točki III. kriterij 1. b). koji u ugovorima temeljem kojih ostvaruju status dosadašnjeg posjednika nemaju gospodarski program kao sastavni dio ugovora, dužni su za sudjelovanje na javnom natječaju uz ponudu, osim dokumentacije iz stavka 2. ove točke, priložiti i izjavu danu pod punom materijalnom i kaznenom odgovornošću u kojoj navode da su koristili zemljište sukladno odredbama ugovora za vrijeme trajanja ugovora i nakon isteka ugovora do trenutka raspisivanja natječaja (Obrazac 4).

(7) Pripadajući iznos uvjetnog grla (UG) po pojedinoj vrsti domaće životinje naveden u tablici 2. nalazi se u prilogu ovoga natječaja i čini njegov sastavni dio.

(8) Prosječan broj uvjetnih grla izračunava se na temelju tablice iz stavka 9. ovoga članka, za proizvodnu godinu koja prethodi natječaju, a računa se od 1. siječnja do 31. prosinca.

(9) Kod izračuna prosječnog broja uvjetnih grla i ukupnih površina poljoprivrednog zemljišta ne uračunavaju se površine poljoprivrednog zemljišta za koje ponuditelj ima zaključene ugovore, a predmet su natječaja za zakup.

(10) Potpis na izjavama iz ove točke natječaja ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika.

VII.

Maksimalna površina koja se može dati u zakup nekoj osobi iznosi 100 ha, a uključuje površine državnoga poljoprivrednog zemljišta koje je pojedina fizička ili pravna osoba dobila u zakup po natječajima provedenim od stupanja na snagu Zakona.

VIII.

Zakupnina za zakup plaća se godišnje.

Zakupnina za prvu godinu zakupa plaća se u roku od 15 dana od dana uvođenja u posjed u visini razmjernoj razdoblju koje je preostalo do isteka godine, a za svaku slijedeću godinu zakupnina se plaća do kraja prosinca tekuće godine.

Ako je zakupnik u posjedu poljoprivrednog zemljišta, iznos zakupnine za prvu godinu smanjit će se razmjerno plaćenoj zakupnini.

Kod sklapanja ugovora o zakupu ugovorit će se revalorizacija zakupnine sukladno članku 50. stavku 1. i 6. Zakona.

IX.

Pisane ponude šalju se poštom, preporučeno u zatvorenim omotnicama s naznakom: „NE OTVARAJ - Ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države,“ na adresu Općine Fužine , Dr. Franje Račkog 19, 51322 Fužine, u roku od 30 dana od dana objave natječaja na oglasnoj ploči i mrežnoj stranici  Općine Fužine.

Povjerenstvo za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za Općinu Fužine (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo) izvršiti će analizu ponuda dostavljenih na javnom natječaju za zakup u roku do 60 dana od isteka roka za dostavu ponuda.

Javno otvaranje ponuda održat će se najranije deseti dan od dana isteka roka za dostavu ponuda.

X.

Ponuda je nevažeća i neće se razmatrati ako je: izvan roka, nepotpisana, ne sadrži podatke iz točke V., dokumentaciju i izjave iz točke VI. ovog javnog natječaja.

Ukoliko se jedan ponuditelj javlja na više katastarskih čestica koje su predmet natječaja može dostaviti jednu ponudu za sve katastarske čestice za koje podnosi ponudu.

Za svaku pojedinu katastarsku česticu iz ponude navedene u ovom članku, ponuditelj mora dostaviti ponuđenu cijenu i gospodarski program. Ostala dokumentacija dostavlja se u jednom primjerku i razmatra se za svaku katastarsku česticu iz ponude tog ponuditelja.

Povjerenstvo će za ostvarivanje prava prvenstva razmatrati samo dokumentaciju navedenu u članku VI. tablici 1. ovog javnog natječaja.

XI.

Odluku o izboru najpovoljnije ponude donosi Općinsko vijeće Općine Fužine na prijedlog Povjerenstva za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za Općinu Fužine.

Odluka o izboru najpovoljnije ponude dostavit će se na prethodno mišljenje Primorsko-goranskoj županiji i na suglasnost Ministarstvu poljoprivrede.

O donesenoj odluci iz ovog članka obavještavaju se svi sudionici natječaja javnom objavom na oglasnoj ploči i mrežnoj stranici Općine Fužine.

Protiv Odluke o izboru najpovoljnije ponude iz ovog članka, nije dopuštena žalba, niti se može pokrenuti upravni spor. Sudionici javnog natječaja koji smatraju da su povrijeđena pravila javnog natječaja ili iz drugih zakonom predviđenih razloga mogu pred sudom pobijati ugovor o zakupu sklopljen s trećom osobom.

XII.

Nakon dobivenog pozitivnog mišljenja Županije i suglasnosti Ministarstva te po sastavljanju nacrta ugovora o zakupu na koji je nadležno županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, Općinski načelnik Općine Fužine i najpovoljniji ponuđač sklapaju ugovor o zakupu.

Ugovor o zakupu, u dijelu koji se odnosi na cijenu i predaju posjeda, sklapa se kao ovršna isprava sukladno posebnim propisima kojima se uređuje postupak ovrhe te ovlasti i način rada javnog bilježništva.

XIII.

Poljoprivredno zemljište u vlasništvu države koje nije u funkciji poljoprivredne proizvodnje ili je obraslo višegodišnjim raslinjem zakupnik je dužan iskrčiti o vlastitom trošku u roku od dvije godine od dana uvođenja u posjed, a zakupnina mu se umanjuje razmjerno troškovima krčenja. Ako su troškovi krčenja veći od zakupnine, zakupnik se oslobađa plaćanja zakupnine te nema pravo na povrat razlike troškova krčenja.

Za osiguranje izvršenja ove ugovorne obveze za poljoprivredno zemljište površine veće od 10 ha, zakupnik koji je pravna osoba je dužan predati obvezujuće pismo namjere banke uz ponudu, a pri sklapanju ugovora davatelju zakupa položiti bankovnu garanciju, a zakupnik koji je fizička osoba dužan je pri sklapanju ugovora davatelju zakupa priložiti zadužnicu.

Krčenjem poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države u smislu Zakona smatra se njegovo privođenje poljoprivrednoj proizvodnji, odnosno uklanjanje nadzemnih i podzemnih dijelova višegodišnjeg raslinja.

Drvnu masu koja ostane nakon krčenja poljoprivrednog zemljišta preuzimaju od zakupnika, transportiraju i njome raspolažu Hrvatske šume d.o.o. sukladno posebnom propisu o šumama, u roku od 30 dana od dana zaprimanja obavijesti o obavljenom krčenju. Sredstva ostvarena od prodaje drvne mase prihod su državnog proračuna 50% i Hrvatskih šuma d.o.o. 50%.

Hrvatske šume d.o.o. na zahtjev Općine Fužine procjenjuju troškove stavljanja poljoprivrednog zemljišta u funkciju poljoprivredne proizvodnje.

Procjena troškova stavljanja u funkciju poljoprivredne proizvodnje izrađena od strane Hrvatskih šuma d.o.o. UŠP Delnice (Klasa: DE/21-01/484; Ur.broj: 11-00-06/01-22-03 od 21. ožujka 2022. godine),

Naziv katastarske općine	PTC. Br.	Broj katastarske čestice	Površina    (ha)	Ukupan trošak      (kn)	Napomena
1	2	3	4	5	6
Fužine	1	363/1 364/1 364/2	0,1773 0,0511 0,0173 0,2457	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	2	397/1 397/2	2,2893 0,4830 2,7723	20.963,67 17.534,13 38.497,80	NMSUFPP* NMSUFPP*2
Fužine	3	961	0,5611	28.914,28	NMSUFPP*3
Fužine	4	1024	0,6460	21.209,45	NMSUFPP*4
Fužine	5	1570/1	0,0518	3.294,07	NMSUFPP*5
Fužine	6	1664	1,8929	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	7	1943	0,0191	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	8	1944	0,0111	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	9	2057	0,1011	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	10	2058	0,0554	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	11	2059	0,0942	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	12	2060	0,0302	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	13	2061/2	0,2579	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	14	2063/2	0,0207	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	15	2101/7 2101/10 2103/1	0,0206 0,0071 0,0655 0,0932	- 0,00 6.665,52 6.665,52	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško   NMSUFPP*3
Fužine	16	2176/1	0,0740	0,00
Fužine	17	2359/2	0,0270	0,00
Fužine	18	2759 2760	0,0237 0,0489 0,0726	- -	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	19	2809/1	0,0780	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Jelenje Velo A i B
Fužine	20	2911/3	0,0683	0,00
Lič	21	312 313	0,1802 0,2011 0,3813	0,00 0,00 0,00
Lič	22	929 937	0,3532 0,0849 0,4381	716,13 192,60 908,73
Lič	23	943/1	0,0216	0,00
Lič	24	986/1	0,0129	0,00
Lič	25	1004/1	0,0338	0,00
Lič	26	1014	0,0266	0,00
Lič	27	1046/2 1047/2	0,0072 0,0151 0,0223	0,00 0,00 0,00
Lič	28	1092/2	0,0331	0,00
Lič	29	1097 1098 1099	0,1011 0,0421 0,0780 0,2212	0,00 0,00 3.446,31 3.446,31	NMSUFPP*6
Lič	30	1818	12,7904	99.155,50	NMSUFPP*7
Lič	31	1851	0,0406	0,00
Lič	32	2277	0,1766	0,00	P2
Lič	33	2345	0,2216	0,00
Lič	34	2476	0,1187	0,00
Lič	35	2669/5	11,6107	234.793,18	NMSUFPP*8
Lič	36	2944	6,8815	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Kobiljak - Bitoraj
Lič	37	3103	0,1586	0,00
Lič	38	3104	0,1795	0,00	P2
Lič	39	3198	0,3287	0,00
Lič	40	3200/2	0,0694	0,00
Lič	41	3376	0,0557	0,00
Lič	42	3762	0,1180	0,00
Lič	43	3820/3	0,1467	0,00
Lič	44	4037/4	0,0086	0,00
Lič	45	4037/5	0,0629	0,00
Lič	46	4127	0,8236	18.820,90	NMSUFPP*3
Lič	47	4219/1	0,2353	0,00
Lič	48	4219/7	0,0690	0,00
Lič	49	5110	0,0615	0,00
Lič	50	5347/1	24,5328	-	NMSUFPP, šuma uključena u GJ Kobiljak - Bitoraj

 

Vrata	51	339	1,0103	-	povrat, NMSUFPP, šuma uključena u GJ Kobiljak - Bitoraj
Vrata	52	765/62	0,1599	0,00	povrat, NMSUFPP
Vrata	53	857	0,0122	-	povrat, NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	54	958/1 958/2	0,0094 0,1601 0,1695	0,00 6.468,72 6.468,72	povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP
Fužine	55	960	0,3669	28.914,28	povrat, NMSUFPP
Fužine	56	1996/3 1998/3	0,0043 0,0428 0,0471	0,00 0,00 0,00	povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP
Fužine	57	2022/2	0,0012	0,00	povrat, NMSUFPP
Fužine	58	2023/2	0,0290	0,00	povrat, NMSUFPP
Fužine	59	2065/1	0,0094	-	povrat, NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	60	2065/3 2065/6	0,0727 0,0176 0,0903	0,00 0,00 0,00	povrat povrat, NMSUFPP
Fužine	61	2066/3 2066/6	0,0204 0,0292 0,0496	0,00 0,00 0,00	povrat povrat
Fužine	62	2066/8	0,0589	0,00	povrat, NMSUFPP
Fužine	63	2067/3	0,0036	0,00	povrat, NMSUFPP
Fužine	64	2167/2	0,0180	192,60	povrat, NMSUFPP
Fužine	65	2168/3 2171/2 2174/1 2176/3 2176/4	0,0963 0,0346 0,0486 0,0091 0,0007 0,1893	6.413,80 3.873,84 3.873,84 769,80 0,00 14.931,28	povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP
Fužine	66	2214/1	0,0085	769,80	povrat, NMSUFPP
Fužine	67	2218/4 2219/2 2221/6	0,0008 0,0023 0,0566 0,0597	0,00 0,00 3.873,84 3.873,84	povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP
Fužine	68	2338/1	0,0025	0,00	povrat, NMSUFPP
Fužine	69	2349/3	0,0018	0,00	povrat, NMSUFPP
Fužine	70	2722	0,0295	-	povrat, NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Fužine	71	2723	0,0086	-	povrat, NMSUFPP, šuma uključena u GJ Brloško
Lič	72	509	0,3287	9.214,68	povrat, NMSUFPP*9
Lič	73	533 534	0,3823 0,3791 0,7614	8.562,74 8.562,74 17.125,48	povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP
Lič	74	636	0,2446	9.214,68	povrat, NMSUFPP*10
Lič	75	952 1005/1 1013 1019	0,0281 0,0108 0,0151 0,0270 0,0810	5.228,96 3.537,24 3.537,24 5.228,96 17.532,40	povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP
Lič	76	985	0,0086	2.331,79	povrat, NMSUFPP
Lič	77	1003/1	0,0079	2.331,79	povrat, NMSUFPP
Lič	78	1048/2	0,0122	2.356,27	povrat, NMSUFPP
Lič	79	1051 1061	0,1921 0,0910 0,2831	6.745,28 8.468,76 15.214,04	povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP*11
Lič	80	1085	0,2219	7.046,42	povrat, NMSUFPP
Lič	81	1116	0,0572	5.475,83	povrat, NMSUFPP
Lič	82	1120	0,1158	6.029,15	povrat, NMSUFPP
Lič	83	1447/1	0,0957	5.861,03	P2, povrat, NMSUFPP
Lič	84	1632 1633	0,0191 0,1985 0,2176	0,00 0,00 0,00	povrat povrat
Lič	85	2158	0,3489	0,00	povrat
Lič	86	2359	0,0334	330,93	povrat, NMSUFPP
Lič	87	2669/3	0,3068	0,00	povrat
Lič	88	2728	0,4460	-	povrat, NMSUFPP, šuma uključena u GJ Kobiljak - Bitoraj
Lič	89	2751	0,1763	18.646,07	P2, povrat, NMSUFPP
Lič	90	2909/5 2909/6 2909/7 2909/8 2909/9	0,0662 0,0673 0,0457 0,0453 0,0450 0,2695	6.512,44 6.512,44 6.319,84 6.319,84 6.319,84 31.984,40	povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP
Lič	91	3134	0,0270	0,00	povrat
Lič	92	3248	0,7859	-	povrat, NMSUFPP, šuma uključena u GJ Kobiljak - Bitoraj
Lič	93	3259	0,2798	-	povrat, NMSUFPP, šuma uključena u GJ Kobiljak - Bitoraj
Lič	94	3264/1 3264/2	0,6848 0,6848 1,3696	23.470,69 23.470,69 46.941,38	povrat, NMSUFPP povrat, NMSUFPP
Lič	95	4021	0,3424	-	povrat, NMSUFPP, šuma uključena u GJ Kobiljak - Bitoraj

Kazalo:

1. Nije moguće staviti u funkciju poljoprivredne proizvodnje (NMSUFPP) jer je čestica obrasla šumom i uključena je u gospodarsku jedinicu.
2. NMSUFPP* Navedena čestica obrasla je šumom na cca 0,6093 ha.
3. NMSUFPP*2 Navedena čestica obrasla je šumom na cca 0,2830 ha.
4. NMSUFPP*3 Navedena čestica u naravi je šuma.
5. NMSUFPP*4 Navedena čestica obrasla je šumom na cca 0,4460 ha.
6. NMSUFPP*5 Navedena čestica obrasla je šumom na cca 0,0268 ha.
7. NMSUFPP*6 Navedena čestica obrasla je šumom na cca 0,0380 ha.
8. NMSUFPP*7 Navedena čestica obrasla je šumom na cca 7,9904 ha.
9. NMSUFPP*8 Navedena čestica obrasla je šumom na cca 5,6107 ha.
10. NMSUFPP*9 Navedena čestica obrasla je šumom na cca 0,1287 ha.
11. NMSUFPP*10 Navedena čestica obrasla je šumom na cca 0,1646 ha.
12. NMSUFPP*11 Navedena čestica obrasla je šumom na cca 0,0510 ha.

Umanjenje zakupnine iz ovog članka provest će se nakon što zakupnik dostavi dokaz Općini Fužine o izvršenim obvezama iz ovog članka.

 

U Fužinama, 25.05.2022. godine

Predsjednik Općinskog vijeća

Valentin Crljenko, v.r.

Prilog 1.

na rok od 25 godina

R.BR.	Naziv katastarske općine	PTC. Br.	Broj katastarske čestice	Način uporabe katastarske čestice (katastarska kultura)	Površina    (ha)	Jedinična zakupnina  (kn)	Početna zakupnina (kn)	Postotak uveć./umanj.	Ukupna visina početne zakupnine      (kn)	Napomena
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
							6*7		8+9
1	Fužine	1	363/1 364/1 364/2	livada oranica oranica UKUPNO 1	0,1773 0,0511 0,0173 0,2457	198 292 292	35,10 14,92 5,05 55,07		35,10 14,92 5,05 55,07
2	Fužine	2	397/1 397/2	livada oranica UKUPNO 2	2,2893 0,4830 2,7723	198 292	453,28 141,04 594,32		453,28 141,04 594,32
3	Fužine	3	961	livada	0,5611	198	111,10		111,10
4	Fužine	4	1024	pašnjak	0,6460	127	82,04		82,04
5	Fužine	5	1570/1	livada	0,0518	198	10,26		10,26
6	Fužine	6	1664	livada	1,8929	198	374,79		374,79
7	Fužine	7	1943	pašnjak	0,0191	127	2,42		2,42
8	Fužine	8	1944	pašnjak	0,0111	127	1,41		1,41
9	Fužine	9	2057	pašnjak	0,1011	127	12,84		12,84
10	Fužine	10	2058	pašnjak	0,0554	127	7,03		7,03
11	Fužine	11	2059	pašnjak	0,0942	127	11,96		11,96
12	Fužine	12	2060	pašnjak	0,0302	127	3,83		3,83
13	Fužine	13	2061/2	pašnjak	0,2579	127	32,75		32,75
14	Fužine	14	2063/2	pašnjak	0,0207	127	2,63		2,63
15	Fužine	15	2101/7 2101/10 2103/1	livada livada livada UKUPNO 15	0,0206 0,0071 0,0655 0,0932	198 198 198	4,08 1,40 12,97 18,45		4,08 1,40 12,97 18,45
16	Fužine	16	2176/1	oranica	0,0740	292	21,61		21,61
17	Fužine	17	2359/2	oranica	0,0270	292	7,88		7,88
18	Fužine	18	2759 2760	pašnjak pašnjak UKUPNO 18	0,0237 0,0489 0,0726	127 127	3,01 6,21 9,22		3,01 6,21 9,22
19	Fužine	19	2809/1	pašnjak	0,0780	127	9,91		9,91
20	Fužine	20	2911/3	livada	0,0683	198	13,52		13,52
21	Lič	21	312 313	livada livada UKUPNO 21	0,1802 0,2011 0,3813	198 198	35,68 39,82 75,50		35,68 39,82 75,50
22	Lič	22	929 937	oranica livada UKUPNO 22	0,3532 0,0849 0,4381	292 198	103,13 16,81 119,94		103,13 16,81 119,94
23	Lič	23	943/1	oranica	0,0216	292	6,31		6,31
24	Lič	24	986/1	oranica	0,0129	292	3,77		3,77
25	Lič	25	1004/1	oranica	0,0338	292	9,87		9,87
26	Lič	26	1014	oranica	0,0266	292	7,77		7,77
27	Lič	27	1046/2 1047/2	livada oranica UKUPNO 27	0,0072 0,0151 0,0223	198 292	1,42 4,41 5,83		1,42 4,41 5,83
28	Lič	28	1092/2	oranica	0,0331	292	9,66		9,66
29	Lič	29	1097 1098 1099	oranica oranica oranica UKUPNO 29	0,1011 0,0421 0,0780 0,2212	292 292 292	29,52 12,29 22,78 64,59		29,52 12,29 22,78 64,59
30	Lič	30	1818	oranica	12,7904	292	3.734,80		3.734,80
31	Lič	31	1851	livada	0,0406	198	8,04		8,04
32	Lič	32	2277	oranica	0,1766	292	51,57		51,57	P2
33	Lič	33	2345	pašnjak	0,2216	127	28,14		28,14
34	Lič	34	2476	oranica	0,1187	292	34,66		34,66
35	Lič	35	2669/5	pašnjak	11,6107	127	1.474,56		1.474,56
36	Lič	36	2944	pašnjak	6,8815	127	873,95		873,95
37	Lič	37	3103	livada	0,1586	198	31,40		31,40
38	Lič	38	3104	livada	0,1795	198	35,54		35,54	P2
39	Lič	39	3198	livada	0,3287	198	65,08		65,08
40	Lič	40	3200/2	livada	0,0694	198	13,74		13,74
41	Lič	41	3376	livada	0,0557	198	11,03		11,03
42	Lič	42	3762	oranica	0,1180	292	34,46		34,46
43	Lič	43	3820/3	oranica	0,1467	292	42,84		42,84
44	Lič	44	4037/4	livada	0,0086	198	1,70		1,70
45	Lič	45	4037/5	livada	0,0629	198	12,45		12,45
46	Lič	46	4127	livada	0,8236	198	163,07		163,07
47	Lič	47	4219/1	pašnjak	0,2353	127	29,88		29,88
48	Lič	48	4219/7	pašnjak	0,0690	127	8,76		8,76
49	Lič	49	5110	oranica	0,0615	292	17,96		17,96
50	Lič	50	5347/1	pašnjak	24,5328	127	3.115,66		3.115,66

Sveukupna površina u natječaju u ha: 67,0539

Sveukupna početna zakupnina u natječaju u kn: 11.475,57

 

na rok od 5 godina

R.BR.	Naziv katastarske općine	PTC. Br.	Broj katastarske čestice	Način uporabe katastarske čestice (katastarska kultura)	Površina    (ha)	Jedinična zakupnina  (kn)	Početna zakupnina (kn)	Postotak uveć./umanjenja	Ukupna visina početne zakupnine     (kn)	Napomena
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
							6*7		8+9
1	Vrata	51	339	livada	1,0103	198	200,04		200,04	povrat
2	Vrata	52	765/62	pašnjak	0,1599	127	20,31		20,31	povrat
3	Vrata	53	857	pašnjak	0,0122	127	1,55		1,55	povrat
4	Fužine	54	958/1 958/2	pašnjak  pašnjak UKUPNO 22	0,0094 0,1601 0,1695	127 127	1,19 20,33 21,52		1,19 20,33 21,52	povrat povrat
5	Fužine	55	960	pašnjak	0,3669	127	46,60		46,60	povrat
6	Fužine	56	1996/3 1998/3	livada livada UKUPNO	0,0043 0,0428 0,0471	198 198	0,85 8,47 9,32		0,85 8,47 9,32	povrat povrat
7	Fužine	57	2022/2	livada	0,0012	198	0,24		0,24	povrat
8	Fužine	58	2023/2	livada	0,0290	198	5,74		5,74	povrat
9	Fužine	59	2065/1	pašnjak	0,0094	127	1,19		1,19	povrat
10	Fužine	60	2065/3 2065/6	pašnjak pašnjak UKUPNO	0,0727 0,0176 0,0903	127 127	9,23 2,23 11,46		9,23 2,23 11,46	povrat povrat
11	Fužine	61	2066/3 2066/6	livada livada UKUPNO	0,0204 0,0292 0,0496	198 198	4,04 5,78 9,82		4,04 5,78 9,82	povrat povrat
12	Fužine	62	2066/8	livada	0,0589	198	11,66		11,66	povrat
13	Fužine	63	2067/3	livada	0,0036	198	0,71		0,71	povrat
14	Fužine	64	2167/2	livada	0,0180	198	3,56		3,56	povrat
15	Fužine	65	2168/3 2171/22174/1 2176/3 2176/4	oranica oranica oranica oranica oranica UKUPNO	0,0963 0,0346 0,0486 0,0091 0,0007 0,1893	292 292 292 292 292	28,12 10,10 14,19 2,66 0,20 55,27		28,12 10,10 14,19 2,66 0,20 55,27	povrat povrat povrat povrat povrat
16	Fužine	66	2214/1	oranica	0,0085	292	2,48		2,48	povrat
17	Fužine	67	2218/4 2219/2 2221/6	oranica oranica livada UKUPNO	0,0008 0,0023 0,0566 0,0597	292 292 198	0,23 0,67 11,21 12,11		0,23 0,67 11,21 12,11	povrat povrat povrat
18	Fužine	68	2338/1	oranica	0,0025	292	0,73		0,73	povrat
19	Fužine	69	2349/3	livada	0,0018	198	0,36		0,36	povrat
20	Fužine	70	2722	livada	0,0295	198	5,84		5,84	povrat
21	Fužine	71	2723	livada	0,0086	198	1,70		1,70	povrat
22	Lič	72	509	livada	0,3287	198	65,08		65,08	povrat
23	Lič	73	533 534	livada livada UKUPNO	0,3823 0,3791 0,7614	198 198	75,69 75,06 150,75		75,69 75,06 150,75	povrat povrat
24	Lič	74	636	livada	0,2446	198	48,43		48,43	povrat
25	Lič	75	952 1005/1 1013 1019	pašnjak livada livada livada UKUPNO	0,0281 0,0108 0,0151 0,0270 0,0810	127 198 198 198	3,57 2,14 2,99 5,35 14,05		3,57 2,14 2,99 5,35 14,05	povrat povrat povrat povrat
26	Lič	76	985	livada	0,0086	198	1,70		1,70	povrat
27	Lič	77	1003/1	livada	0,0079	198	1,56		1,56	povrat
28	Lič	78	1048/2	livada	0,0122	198	2,42		2,42	povrat
29	Lič	79	1051 1061	pašnjak livada UKUPNO	0,1921 0,0910 0,2831	127 198	24,40 18,02 42,42		24,40 18,02 42,42	povrat povrat
30	Lič	80	1085	livada	0,2219	198	43,94		43,94	povrat
31	Lič	81	1116	livada	0,0572	198	11,32		11,32	povrat
32	Lič	82	1120	livada	0,1158	198	22,93		22,93	povrat
33	Lič	83	1447/1	oranica	0,0957	292	27,94		27,94	P2, povrat
34	Lič	84	1632 1633	livada oranica UKUPNO	0,0191 0,1985 0,2176	198 292	3,78 57,96 61,74		3,78 57,96 61,74	povrat povrat
35	Lič	85	2158	livada	0,3489	198	69,08		69,08	povrat
36	Lič	86	2359	pašnjak	0,0334	127	4,24		4,24	povrat
37	Lič	87	2669/3	pašnjak	0,3068	127	38,96		38,96	povrat
38	Lič	88	2728	livada	0,4460	198	88,31		88,31	povrat
39	Lič	89	2751	livada	0,1763	198	34,91		34,91	P2, povrat
40	Lič	90	2909/5 2909/6 2909/7 2909/8 2909/9	livada livada livada livada livada UKUPNO	0,0662 0,0673 0,0457 0,0453 0,0450 0,2695	198 198 198 198 198	13,11 13,32 9,05 8,97 8,91 53,36		13,11 13,32 9,05 8,97 8,91 53,36	povrat povrat povrat povrat povrat
41	Lič	91	3134	livada	0,0270	198	5,35		5,35	povrat
42	Lič	92	3248	livada	0,7859	198	155,61		155,61	povrat
43	Lič	93	3259	pašnjak	0,2798	127	35,53		35,53	povrat
44	Lič	94	3264/1 3264/2	livada livada UKUPNO	0,6848 0,6848 1,3696	198 198	135,59 135,59 271,18		135,59 135,59 271,18	povrat povrat
45	Lič	95	4021	livada	0,3424	198	67,79		67,79	povrat

Sveukupna površina u natječaju u ha: 9,1471

Sveukupna početna zakupnina u natječaju u kn: 1.740,81

 

TABLICA 1.

R.br.	Dokazuje	Izvor dokumenta	Naziv dokumenta
1.	Nositelj OPG-a	Podnositelj ponude	Rješenje o upisu u upisnik PG (kopija)
2.	Vlasnik obrta	Podnositelj ponude Područni ured državne uprave	Rješenje o upisu u upisnik PG (kopija) i Izvod iz obrtnog registra
3.	Pravna osoba	Podnositelj ponude Nadležni trgovački sud	Rješenje o upisu u upisnik PG (kopija) Izvod iz sudskog registra
4.	Pravna osoba u rangu mikro i malih poduzeća	FINA	BON 1
5.	Poljoprivreda primarna djelatnost	Područni ured ili ispostava Hrvatskog zavoda za mirovinsko osiguranje (HZMO) Nadležni trovački sud Državni zavod za statistiku (DZS)	– Elektronički zapis podataka iz područja radnih odnosa izdan putem web stranica HZMO i/ili sustava e-građani ili potvrda o prijavno-odjavnim podacima evidentiranim u HZMO (fizičke osobe) – Izvod iz sudskog registra i preslika obavijesti o razvrstavanju poslovnog subjekta prema NKD-u (pravne osobe)«.
6.	Vlasnik ili posjednik stoke	Ministarstvo poljoprivrede putem regionalnih ureda HAPIH-a	Potvrda HAPIH-a ili Potvrda HAPIH-a i Kooperantski ugovor (u slučaju uslužnog tova)
7.	Prebivalište, sjedište ili proizvodni objekt	Podnositelj ponude MUP Nadležni trgovački sud	Osobna iskaznica (kopija) ili potvrda o prebivalištu, Izvod iz sudskog registra, izvod iz zemljišne knjige ili rješenje o izvedenom stanju za nezakonito izgrađene zgrade ili akt o gradnji ili ugovor o zakupu proizvodnog objekta
8.	Prosječan broj uvjetnih grla za proizvodnu godinu koja prethodi natječaju	Ministarstvo poljoprivrede putem regionalnih ureda	Potvrda Ministarstva poljoprivrede
9.	Površine poljoprivrednog zemljišta koje ponuditelj koristi	Agencija za plaćanje u poljoprivredi, ribarstvu i ruralnom razvoju	Potvrda iz ARKOD upisnika
10.	Dosadašnji posjednik	Podnositelj ponude	Ugovor ili nagodba za višegodišnje nasade
11.	Mlađi od 41 god.	Podnositelj ponude	Osobna iskaznica
12.	Datum upisa u upisnik PG	Podnositelj ponude	Rješenje o upisu u upisnik PG
13.	Bavi poljoprivrednom proizvodnjom	Podnositelj ponude	Upisnik poljoprivrednih proizvođača
14.	Ekonomska vrijednost PG	Ministarstvo poljoprivrede putem regionalnih ureda	Potvrda Ministarstva poljoprivrede
15.	Vrsta poljoprivredne proizvodnje	Podnositelj ponude Ministarstvo poljoprivrede	Gospodarski program Za sjemensku proizvodnju-rješenje Ministarstva poljoprivrede
16.	Obrazovanje	Podnositelj ponude	Diploma ili svjedodžba
17.	Hrvatski branitelj	Podnositelj ponude	Potvrda ministarstva branitelja
18.	Dijete smrtno stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja	Podnositelj ponude	Potvrda ministarstva branitelja
19.	Broj članova OPG-a	Podnositelj ponude	Rješenje o upisu u upisnik PG

TABLICA 2

Pripadajući iznos UG po pojedinoj vrsti domaće životinje

DOMAĆA ŽIVOTINJA	UG/DOMAĆOJ ŽIVOTINJI
Goveda starija od 24 mjeseca	1,0
Goveda starosti od 12 do 24 mjeseca	0,6
Goveda starosti od 6 do 12 mjeseca	0,3
Rasplodni bikovi	1,4
Telad	0,15
Konji	1,2
Ždrebad	0,5
Magarci	1,0
Pulad	0,5
Ovce i koze	0,10
Janjad, jarad	0,05
Krmače	0,3
Nerasti	0,4
Svinje u tovu	0,15
Odojci	0,02
Kokoši nesilice	0,004
Tovni pilići	0,0025
Purani	0,02
Kunići i pernata divljač	0,002

 

Obrazac ponude za zakup

Gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta

Obrazac 1

Obrazac 2

Obrazac 3

Obrazac 4